厦门凯立方装饰设计工程有限公司工程部
施工现场各阶段细节及工艺要求


一、交单:到公司领取图纸、预决算书、《施工管理手册》及工作服,填写工程部任务单,领取现场管理两牌,三小牌(《吸烟区》、《主材堆放处》、《垃圾堆放处》、《效果图》)等,并于施工前同监理做好图纸审核工作;


二、随同工程部监理人员及业主到物业办理开工手续,并及时办理工人施工现场出入证,配合监理填写好各施工阶段《在建施工楼盘班组报备》表格,并做好班前培训工作;


三、包好进户门(量好门的大小,尺寸交于公司前台定制,及时前来领取)及其它应保护物品(铝合金门、窗、用木U型槽保护铝合金轨道),配好灭火器,并于指定地点张贴好各形象牌等,一般把公司形象两牌、《效果图》、《施工进度表》一起张贴于入门左边或右边墙,或于正对面墙壁上等显眼位置,并把图纸、《管理手册》有序悬挂于其旁边,《吸烟区》牌张挂于阳台,《主材堆放》应找一处暂时未施工及较大的位置悬挂,《垃圾堆放处》应与《主材堆放处》分开,或于阳台,或于房间内易于搬运不碍美观位置悬挂,安放好临时简易马桶,并保持干净,安装的临时水龙头应牢固不松动,离场应关总水切电总闸,临时电源应使用移动配电箱,并用电缆线牵引,严禁使用软线做施工电线;


四、验房:施工前检查各下水道是否畅通,强、弱电是否入户,敲击墙面是否空鼓,门窗等是否变形破损,门窗推拉是否顺畅,煤气管道安放是否正常,并及时通告业主,填写《现场原状情况说明单》,务必请业主签字;

五、施工前的准备工作:


1.做好各现场保护工作,与窗、门等衔接处,门窗沿边需贴纸胶保护,防止水泥沙浆粘于面层或碰划,便于清洁;

2.验房;

3.悬挂各施工牌,包好入户门;

4.填写《施工进度表》《施工组织计划》;

5.拆除墙体;


A切断总开关电源,切断的电线要用胶布包裹好,以免触电;

B上水、煤气、安防、电视、网络等各种信号线要保护好;

C下水道口要逐个仔细的做好临时封堵;

D垃圾及时清理出去,堆放指定位置,不要弄脏公物、公用地,并实行垃圾袋装化;门口清扫保持干净。

六、形象及卫生要求:


1.上工期间穿好工作服,现场严禁吸烟,吸烟到指定位置,不得口出脏话,行为举止文明礼貌,多用礼貌用语,比如“XX先生、XX小姐您好”等;

2.主材有序堆放:于宽松暂未施工处统一堆放,用时取出,不用时归位,并于下班收工前整理好现场,工具材料不得撒落满地,定位摆放;

3.中午、晚上收工时各做卫生一次,有条件及时装袋清走,或临时堆放指定位置,但要及时搬走,材料包装用的纸皮、泡沫、不用的废料等应及时清理,保持日常干净整净,并养成随手做卫生等习惯,做到人离屋洁;(三归位工作)

4.做好的成品应及时保护,墙砖阳角用泡沫等包好,地面砖等用纤维板满铺、并用胶带粘贴完整,阳台、卫生间地面砖用彩条布满铺保护。水电做完及时用公司形象小泡沫牌封口,木漆、水泥漆等均须注意保护完好,切勿碰刮;

5.中、下午收工离场关总水、总电闸、关窗、检查现场是否清理整洁,有无烟头,明火等;

6.做好工人安全文明施工工作;

七、切实做好工人的班前技术交底,并详尽审核图纸与设计师业主做好各阶段定位工作,及时签证,图纸有不完善或不明之处及时填写《图纸调整单》,限时完成图纸调整,在施工过程,如有图纸变更,应督促设计师出具变更图纸及新预算,提请业主签字确认方可施工;

八、墙体放样及砌筑要求:


1.依照施工图纸进行地面摆好砖及弹好墨斗线,以现场尺寸为准。须业主签字;

2.放样定位完成,需检查实际尺寸是否合理,厨房地柜前工作站台是否会太小,通道大小是否合适,卧室床的位置与尺寸是否影响床前通道的通过,床头柜摆放是否与衣柜门或衣柜抽屉相碰撞以致开启空间太窄,各种门的活动位置是否与其它门相碰撞或会挡住什么,碍人手脚,通过定位,要及时发现图纸上尚未发现的问题及不合理的细节及时整改,如果等做完再改,将花费大量精力与金钱;

3.砌筑拉横平线,垂直线,砖与砖之间沙浆饱满,比例1:3。门沿上方禁用木方,一律使用混凝土钢筋预制板。卫生间、厨房应先割掉找平层见到混凝土为止,再倒防水浆,高度不低于8cm,卫生间墙须砌12cm;

4.新砌墙体与旧墙应打膨胀螺丝,粉刷层须用铁丝网防裂,墙体到顶后最后一片须立起斜砌;

5.墙体粉刷水泥浆配比准确,墙面粉刷面须有拉筋,保证墙面水平不应有色差;

6.墙体砌筑之前须将原有管线切除,禁止埋入墙体;


注:验收标准如下

(1)检查墙体定位验收单是否有设计师及业主签字;

(2)现场观察卫生间、厨房地梁处找平层是否有砌割到混凝土层;

(3)新砌墙体与旧墙之前是否用了膨胀螺丝及找平层是否用了铁丝网,以施工相片为准,铁丝网不得露于墙体之处;

(4)砌墙:必须横平竖直,采用目测,2M靠尺、角尺;

(5)抹灰:表面洁净,接搓平顺,线角顺直,粘接牢固,无脱层空鼓和裂缝等缺陷;

(6)水泥沙比例:1:3;

(7)允许偏差范围:阴阳垂直度,阴阳角方正≤4mm,立面垂直度≤5mm,2m靠尺测量。


7.钢筋预制梁:≤1.5m,水泥梁高8㎝,8mm钢筋4根,﹥1.5m,厚10㎝,10mm钢筋4根嵌合。

九、水电施工


1.进场后应事先弹好各房间墙体水平线,线管位置应本着横平竖直的原则。水管必须在电管下面,水管须固定牢固不能抖动;

2.闭路线须单独一根管。强、弱电须分管、分盒≥10cm。墙面不能布斜线、横线(厨卫≤30cm除外)。卫生间、厨房地面不能布强、弱电。空调、热水器、大功率按摩浴缸、两卫生间浴霸合并一路专线专控。

3.顶面照明等分支线路须有接线盒面盖板、管接头,电线用金属软管或波纹管护套,所留线头打圈整齐、美观并用胶布包裹。

4.顶面管须固定整齐。横平竖直,拐弯处管须圆弧,禁止90度直角。


5.布电:

a、分色:火线用红色、零线(N)蓝色,地线(PE)双色线,照明控制线不与以上颜色相冲突(黑、绿、黄)。

b、用电线量:照明1.5mm2,主线2.5mm2 ,普通插座2.5mm2,空调柜机4mm2,1-2匹分体空调2.5mm2,热水器每部4mm2专线,厨房插座4mm2专线,蒸汽房、大功率按摩浴缸2.5mm2,只有一个卫生间,浴霸接入照明,两卫生间都有浴霸合并一路2.5mm2专线专控,中央空调另行计算,其他电器须核实后再定。

c、平层套房照明一路、普通插座一路、各卫生间、厨房各一路。


6.底盒及护套交接处须加螺接,以减少磨擦。管内导线面积总和不超管内面积40%,管内不得有接头,导线与水管间距不小于10cm。

7.主水管口径应与原入户水管口径一致。主管口径32-25(视具体进水管而定),直径20的分管上不超过两个水笼头。各卫生间、厨房主管(指从主进水管的分支)专用。(给水管须固定,冷热水应左热右冷,上热下冷)。

8.排水管坡度不小于每米0.8%的坡度。洗衣机或洗衣池下水若是从地漏处牵引须用斜通45度防止倒冒水。各卫生间、厨房排水管下方(已做砌割处理的)须重新做好防水处理。


注:验收标准及方法

(1)水电工程竣工后应提供线路走向位置图核对图纸,有无漏做项目并按上述要求逐一进行验收;

(2)水管施工完毕应须进行水管测压不低于10㎏;

(3)强电施工完毕须用摇表进行检测;

(4)弱电在铺设之前后须用万能表检查电线是否正常。

(5)材料质量与指定品牌、规格一致,施工前后须检查管道是否畅通,安装的各种阀门应易于使用、维修,管头应与瓷砖面平齐。

(6)管道无松动,龙头、阀门安装平稳,开启灵活,上下水畅通,管管、管与器具连接无渗漏,卫生洁具要安装牢固、无松动,座便器应用膨胀螺栓固定,并用油石灰或硅酸胶密封,浴缸排水必须使用硬管。

(7)照明不得与插座线路混用,地面电管不得在地面上重叠布管,应凿地过桥,走管排列整齐有序,距离1-1.5m,用卡件固定管道,开关插座底盒位置整齐、洁净,所留线头规范绕圈,线头胶布包裹,整齐安放于线盒内。

(8)插座离地≥300mm,线盒内导线应留有余量,长度150mm,相线进开关,零线进灯余量,左零右相,开关距地1.3-1.4m为宜,配电箱1.8m为宜,配电箱内应设漏电断路器,有过负荷,过电压保护功能,配电箱里电线走向整齐,横平坚直,长度刚好与开关相连接牢固。强、弱电箱内未连接使用的电线需规范绕圈,平整安放于箱内。

(9)使用软管接到灯位,软管两端应用专用接头,接线盒。

(10)进行安装施工阶段,应进行电器通电灯具试亮试验,开关插座性能是否良好。

(11)切割管槽应平直美观,不得弯曲,深度3-2.5CM。

(12)使用泡沫小标牌封盖插座开关线盒,并保证盒内干净整洁。

十、防水施工注意事项及要求


1.防水找平层须将原有基础清理干净。凹凸处须填实,凉干后使用防水材料,认真施工下水道,管道口周围,不能有太薄或漏做之处,厨房防水层从地面延伸至墙面至少30cm,卫生间靠衣柜墙刷到顶,淋浴区1.8米,其他墙1米或按合同施工,涂布两遍(通干后涂布一遍);

2.阳台进出管口周围须用堵漏王封堵;


验收标准

卫生间、厨房闭水高度不低于3cm,闭水24小时检查是否渗漏,墙面涂刷是否平整均匀。

十一、铺贴瓷砖


1.检查墙体是否存在空鼓,如有先处理空鼓;

2.检查墙面平整度,如有偏差,应先取点找平;

3.垂直度,水平面应拉通线铺贴,铺贴完空间应方正;

4.检查瓷砖是否有缺陷(色差,纹路不对,大小不一致,弯曲、易碎、变形等),如有应及时报告业主不得用于施工,或与业主沟通等待结果;

5.铺完砖面与管头保持平齐;

6.地面铺贴注意水平取点,一般从入户门槛取点水平,如阳台、厨房、卫生间与入户门槛水平不一致,应与业主、设计师、监理讨论决定;

7.摆砖要提请设计师、业主决定,不得擅自做主,并注意摆砖的合理性;

8.墙砖与地面砖如规格一致,应对缝铺贴;

9.铺贴完成应注意用泡沫、纸皮保护阳角,防止碰缺,地面不得留有钉子、碎石、沙粒等,用纤维板满铺板板之间上胶带,做好保护层,卫生间阳台用塑料布保护;

10.瓷砖铺设前应做好基层卫生处理,应不留一点垃圾,一根烟头,碎石,纸布,木屑等,打扫干净;铺贴玻化砖基础干料以握在手中不散落为准,防止收缩玻化砖下沉(玻化砖铺贴四角对齐);

11.墙面墙体阴、阳角须保持90度铺贴,上、下、左、右平整度≤2mm,阳角碰角处45度对角。瓷砖不崩裂,四角对齐,瓷砖泡水后,如果有须及时告知监理与业主。铺贴完三天后检查是否有裂纹,如原墙体歪斜≥2cm应另做找平层(增项:每平方20元)以确保墙体的平整,不能以墙体歪斜为理由,不保证瓷砖的平整度及方正。

12.厨房、卫生间、阳台倒水坡度为每米0.8%为准;

13.压顶石以内高外低为标准,瓷砖如有勾缝应填饱满不得有孔状;


验收标准:

(1)、用验收工具检查其阴、阳角是否有90度,瓷砖空鼓率是否达标,单个空鼓面积应小于200mm2;

(2)、表面平整度、垂直度、阴阳角方正均应小于等于2.0mm;接缝高低(十字缝)小于等于0.5mm,接缝线平直小于等于2.0mm,缝隙宽度小于等于1mm;

(3)、地面铺贴不得有空鼓,与地漏结合处应严密牢固工整;

(4)、检查厨房、卫生间、阳台是否积水;

十二、木作工程


1、严格检查板材质量,18mm大芯板锯开后,树皮空心现象是否达标,如果不达标的应在第二到三张板时及时反馈材料部进行处理。面板进场后要对齐纹路、颜色进行检查确认合格后要及时刷保护底漆。

2、柜体靠墙部分要做好防潮处理,底部也须做好防潮处理。

3、面板一律不能打纹钉,线条收边平整,交接处对齐。柜内外线条颜色一致,同一处面板纹路须一致。

4、玻音软片不应有缝隙、起鼓、皱折、抽屉内外侧都须贴波音软片。

5、吊顶水平≤3mm,造型准确,安装牢固,表面平整,无折裂缺棱,掉角,锤伤等缺陷,面板镙丝无松动,外露,缺漏。

6、杉木地板应采取斜铺方式,并标好水管电管,位置。

7、门套线内外颜色须一致,45度对角整齐,横平竖直。柜门间距一致≤3mm。

8、表面光滑平整,拐角方正,嵌合严密,无挂胶,无外露钉帽,贴面材料表面整洁,无污渍,色泽一致线条收边严密,平顺整齐大小一致,门扇不能曲翘变形,柜门之间留缝要整齐一致。

9、在施工前所有面板用清漆刷1-2遍以保护施工时不被弄脏;

10、施工前要选板,同一立面或同一件家具在花纹、色泽上要一致,面板用金万得胶粘贴时,胶要刮涂均匀,基层、面板都要上胶,粘贴牢固,不得漏胶,空鼓,用白乳胶粘贴时要临时压牢压实,时间不少于12小时,推压挤出的白胶要立即处理干净;

11、板板之间接缝严密合缝,以接缝看不出来为最佳;

12、采用留缝的要均匀一致,转角采用碰尖时,注意尖角处面层不能损伤露底;

13、完工之后外观整齐干净,横平竖直,少量线条用纹钉加固的钉眼细小有序;

14、基层要处理平整,有严重凹陷的要用腻子凿平;

15、三合板选料平齐工整,无脱胶、开裂、起翘,面层花纹美观自然,无黑斑,无污染,同批板中不能有色差,花纹一致;

16、实木线条加工精良,匀称美观,不能变形,掉棱;厚薄适当,纹理色泽与饰面板尽量接近,没有结疤,完工后与饰面板平滑一致,接缝不明显,钉眼均匀细小,不能缺角少棱;

17、木板基层要干燥、浮灰,残余砂浆或木刨屑等杂物必须清理干净,木龙骨排列的距离,要与木地板的长度成倍数,以保证接头一定在龙骨上;

18、木作类贴面完成后,门线、阳角、面层均用塑料膜纸张等保护起来,防止碰划或防止水泥漆散落于木作面层;

十三、油漆工程


乳胶漆验收规范:

1.基层处理:墙体裂缝或不同、相同材质之间需贴绷带,麻布作防裂处理;

2.钉眼处需涂防锈漆;

3.批墙结束后,封底前应清除墙面粉尘,使用滚涂工艺时,滚筒需每天清洗,使用的乳胶漆要予以过滤;

4.表面无起皮,起壳,起泡,无明显透底,色差,泛碱,返色,流坠;

5.喷涂均匀,黏结牢固,无漏涂,掉粉;

6.目测需无明显波浪起伏,阴阳角线垂直,方正;

7.面漆喷涂需能够均匀履盖基层,无明显砂痕,砂眼;

8.保持表面干净、整洁、不碰划,做好面层保护;

9.木质板材吊顶,批灰打底前须刷清油或清漆以防止空鼓脱落;

10.以上各测量标准原则上误差不超过2mm,用2m铝合金靠尺检测或目测;

透明清漆涂刷验收规范:

1.目测:无流坠,皱皮,木纹清晰,颜色均匀,清亮,收边接缝平整无凹凸;

2.手摸:无毛状,颗粒感,棕眼刮平,平整光滑,无漏刷,鼓泡,脱皮;

色漆验收规范:

1.无透底,无流坠,皱皮;

2.平整,光滑均匀;

3.无脱皮,漏刷,返锈;

4.颜色一致,厚薄均匀;

5.分色线偏差不大于2mm;


饰面板表面处理干净(油污、胶迹、灰尘、木毛刺等),做好不油漆部位的隔离工作,注意木基层表面干净处理,边角、其它装饰面的卫生处理;

十四、安装工程


1、如须打冲击钻安装物品前应仔细查看水电走向图防止打破水、电管。安装较重灯具应使用铁制膨胀螺丝固定防止地震等其它因素可能造成的脱落。

2、安装灯具、洁具工人须戴好白手套作业,及时关水关电,注意安全。

十五、其它要求及收屋工程


1、每单项验收前须做好增减项,保证每道工序场地整洁。

2、施工全面结束后,依照以上项目逐一进行自检,没达到标准的要引出项目进行整改。确定没问题后通知监理人员验收通过,则可通知业主进行竣工验收。

十六、关于售后维修:以国家规范,装修二年,水电五年,由项目经理负责完成各自楼盘的维修,如项目经理拒绝维修,将由公司派人完成维修,所产生费用由项目经理双倍承担。

十七、其它未详尽之处,以国家规范,监理现场调整为主。

凯立方 工程部       

mg平台注册平台-澳门星际网站开户-现金真钱真人公司_厦门装饰设计公司